首套房和二套房贷款利率:公积金贷款利率与各地商贷利率一览
公积金贷款利率自2024年5月18日起，央行下调公积金贷款利率0.25个百分点，调整后标准为：首套房：5年以下（含5年）利率为35%；5年以上利率为85%。二套房：5年以下（含5年）利率为775%；5年以上利率为325% 。该利率为全国统一标准 ，适用于所有使用公积金贷款的购房者 。
首套房：公积金贷款1-5年利率为6% ，5年以上为1%；而商业性住房贷款首套房下限（以2024年2月LPR为例）1年期为25%，5年以上为75%。公积金贷款较商贷低0.65-0.9个百分点 。
利率差异商业贷款：首套房最低利率为05%（LPR - 45BP） ，二套房为15%（LPR - 35BP） ，实际执行中二套房利率普遍比首套房高0.1% - 0.3% 。公积金贷款：首套房5年以上利率为6%，二套房为075% ，两者差额0.475个百分点。自2025年5月8日起 ，利率同步下调，但二套房仍高于首套房 。
二套房情况：公积金贷款利率：五年以上年利率为575%（首套房利率的1倍） 。同样以100万贷款额度、期限30年计算 ，二套房公积金贷款的月供也将低于商业贷款。商业贷款利率：二套房贷利率通常更高 ，假设为99%（实际利率可能有所变动） 。在此条件下，商业贷款的月供将更高 。
银行同期贷款利率(具体)
〖壹〗、一般来说 ，短期贷款利率相对较低 ，中长期贷款利率会根据期限不同而有差异。比如，一年以内的短期贷款，利率可能在3% - 5%左右 。而中长期贷款 ，像三年期的 ，利率大概在5% - 7%之间 。但这只是大致范围，不同银行在执行时会有一定的上下浮动。
〖贰〗 、银行同期贷款利率根据贷款类型和贷款期限的不同而有所不同。商业贷款：贷款期限一年以内（含一年） ，利率为35% 。这意味着 ，如果您借款100万元，期限为一年 ，那么一年的利息为35万元 。贷款期限一至五年（含五年） ，利率为75%。以100万元贷款为例，期限为五年 ，那么每年的利息约为75万元 。
〖叁〗 、银行同期贷款利率如下：商业贷款 贷款期限一年以内（含一年）：利率为35% 。这意味着 ，如果你借款100，000元 ，期限为一年 ，那么一年的利息为4，350元（假设不计算复利）。贷款期限一至五年（含五年）：利率为75% 。
〖肆〗、银行同期贷款的基准利率根据贷款期限的不同而有所差异 。以下是具体的基准利率情况：一年以内（含一年）的贷款：年利率为35%。这意味着，如果您选取一年期或以内的贷款 ，您将按照35%的年利率支付利息 。一至五年（含五年）的贷款：年利率为75% 。对于一至五年期限的贷款 ，年利率将上调至75%。
〖伍〗 、现在的央行同期基准利率如下：商业贷款：一年以内：年利率为35% 。这意味着，如果您选取一年期或以内的商业贷款 ，您将按照35%的年利率支付利息 。一到五年：年利率为75%。对于期限为一年到五年（含五年）的商业贷款 ，适用的年利率为75%。五年以上：年利率为9% 。
农行2024贷款利率表一览
农行2024年贷款利率表（最低利率）如下：商业贷款：首套房利率分两种期限：五年以下（含五年）25%，五年以上0%；二套房利率同样分期限：五年以下（含五年）65% ，五年以上4% 。公积金贷款：首套房执行全国统一利率 ，二套房利率借鉴最低标准，允许银行根据政策上浮。
年7月农业银行个人贷款利率最新情况是这样的：近来农行个人消费贷款年利率最低35%起 ，经营类贷款最低85%起 。具体要看贷款类型和客户资质 ，普通工薪族申请消费贷一般在5%-6%之间 。
年农行贷款最新利率根据贷款类型和期限有所不同，整体较2024年有小幅下调。近来1年期LPR为45% ，5年期以上LPR为95% ，具体执行利率会根据客户资质浮动 。 个人住房贷款：首套房利率下限为LPR减20基点（即75%），二套房利率下限为LPR加20基点（即15%） 。
企业购买房产贷款利息多少?
〖壹〗 、房地产企业银行贷款利息通常在年化利率5%到8%之间，具体数值会根据企业情况有所不同。不同银行的贷款利率有所不同 ，国家调控政策、企业信用状况 、抵押担保方式等因素均会对利率产生影响 。
〖贰〗 、对于一些大型优质企业 ，可能能以相对较低的利率获得贷款，比如年利率在4% - 6%左右 。而中小企业如果通过一些金融机构贷款 ，利率可能会高一些 ，大概在6% - 10%甚至更高。如果是信用贷款，利率通常会比抵押贷款略高 。贷款期限方面 ，短期贷款利息相对较低 ，长期贷款利息可能会随着期限增长而有所上升 。
〖叁〗、不同银行的贷款利率不同，一般来说 ，短期贷款年利率可能在3%到6%左右 ，中期贷款年利率大概在4%到7%，长期贷款年利率可能在5%到8%。信用状况良好 、经营稳定的企业可能获得较低利率 ，而信用不佳或风险较高的企业 ，贷款利率会更高。
〖肆〗 、以常见的商业银行为例，信用贷款年利率大多在4%-10%之间 。而抵押贷款由于有抵押物作为保障，银行风险相对降低 ，所以年利率可能在3%-8%左右 。比如企业申请一笔100万元的信用贷款 ，期限为1年，年利率若为6% ，则一年需支付利息6万元。若申请同样金额的抵押贷款 ，年利率为4%，一年利息支出就是4万元 。
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我是福嘉号的签约作者“郭超伟”！
希望本篇文章《商业贷款利率表的简单介绍》能对你有所帮助！
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